空き家のQ&A
親の実家を相続しましたが、家財もそのまま手付かずで空家をどうすれ良いか悩んでます。売却以外も含めてご相談いただけますか？● 家財の片づけについて
行政へのごみ出しではなかなか片付きませんね。ごみ出しでは出せる量も限界があるので、業者により短期間での片付け搬出を依頼することができます。業者による処分は、産業廃棄物になるため費用が掛かりますが、事前に見積もりすることができます。
● 空き家をどうすればよいか？
検討できることは、、現状での売却・解体後更地での売却・貸家にできないか・現状での売却と解体後更地での売却も含め買取ができないか・更地にして駐車場にならないか？
など考えられますが、簡易的に無料査定することを含め、さらに現地調査のうえ提案いたします。
空き家を処分したいのですが、在郷にあるので売却できるかどうか心配だ。在郷（集落）の案件は、周辺に地価公示価格がないことがあるので、固定資産税からの査定により土地の価格を提案します。そのうえで、空家があるのであれば解体見積もりを準備します。また片付けを要するのであれば現地確認し業者見積も準備します。
土地の査定価格から、解体費用・片付け費用差し引くと手元に残るお金になりますが、場合によっては赤字になることもあります。資金的余裕にない場合は、赤字分補填する売却価格になりますが、処分に時間を要することとなります。
空き家の道路が狭く、除雪も入らない道路なのですが、それでも売却できるでしょうか？無料査定（簡易査定）では、固定資産税評価額、地価公示価格から査定いたしますが、物件により其々事情があります。その場合は、価格を調整することで売却が可能になります。売却が確実に行われることを保証するものではありませんが、売りに出すことが空き家解決のスタートになります。
親の実家を相続したが、遠方におりなかなか帰ることができない。売却相談にのっていただけるか？遠方におられても、郵便、電話、メール等により売却まで、帰省いただかなくても行うことができます。当社では普通に対応させていただいてます。
無料査定・媒介契約・広告・契約・所有権移転登記残金決済というスケジュールで行います。ここまでかかる経費はありません。所有権移転登記残金決済の際、成功報酬として売買金額の3%＋6万円＋消費税をお支払いいただきます。800万未満の案件につきましては、コンサルティング費用含め30万円＋消費税となります。
親の実家を相続したが、まだ相続登記をしてません。売却するには、相続登記しないと売却できませんか？相続について、相続人の皆さんで処分することで問題がなければ、売却する際、相続登記と買い手への所有権移転登記を同時に行うことができます。
空き家を所有してますが、隣地とのトラブルがあり、その問題を解決しないと売却できないと考えてます。そのトラブルの解決を含め、家族のだれも住む予定がないので売却の相談を受けてもらえるか？トラブルの内容をご相談ください。専門家も含め解決に取り組みます。
不動産は、専門的な知識・経験が必要な場合があります。当社では、不動産コンサルティングマスターが所属してますので、コンサルティング業務として対応します。
不動産コンサルティングマスター（https://www.retpc.jp/rcm）
遠方に住んでますが、親の実家が空き家になっています。実家のある市役所から近隣から庭木が道路にかかり危険な状態になってると連絡が来ました。そちらでは、こういうケースでも相談受けていただけますか？普段から協力いただいてる業者さんをご紹介します。直接の掛かる費用見積もりなども手配できます。当社のコストオン無しでご紹介できます。尚、空家の処分を検討する際は、当社の無料査定をご利用ください。
